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我买的一处商业铺面,合同写明逾期交房超过3个月可以退房,不知道如何办理?

亚特兰德斯

2021/5/4 5:48:44

我去年买的商场里的分割铺面,有产权的。13平米,每平米7.8万。合同写明2013年12月28日交房,逾期3个月可以选择退房。去年12月底,房子并未竣工的时候,房产商发来入住通知,由于贷款没有办下来,也没去收房。现在4月1日了,房子依然没有竣工,贷款也没有办好。房产商说可以交房了,我不清楚是否符合交房标准,另外贷款没办好,我这种情况是不是可以诉讼要求退房?

其他回答(1个)

  • 哔哔咯

    2021/5/7 4:43:38

    我先把题目给大家翻译一下,我发现很多人根本就没看懂什么意思就开始给建议了。

    题主说,他是个人参保,很显然他是灵活就业参保。

    灵活就业参保交的也是城镇职工养老保险和医疗保险。而且他这边不是按月缴费的,是一整年一次性交上去的。这个各地区要求不一样,有的是半年,有的是一年,还有按月收费的。

    大家看清楚了吗?他参保的不是城乡居民养老保险和医疗保险。

    题主现在即将入职一个新单位,单位肯定是给交五险的,也就是多了个工伤、生育、失业。

    很多人应该知道,同一种保险是不允许在同一时间段重复参保的,如果是在两个不同的地方,不联网,可以交上,但是将来退休时会保留一个,清退另一个。不过,题主这种情况压根就不可能同时参保,因为他在同一个地区,联网的。

    题主这种情况是可以退保的,因为他现在已经就业,就业参保的优先级是最高的。带着单位给的缴费花名册、劳动合同等资料,到社保大厅先办理解除挂挡手续(解除灵活就业缴费),然后再办理单位参保即可。那么灵活就业那个多交的费用肯定要退还给他。

    当然了,这个还得亲自核实一下,各地土政策并不一定相同。

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